Het kan op een bepaald ogenblik nodig zijn om naast je bestaande hypotheek nog een tweede hypotheek af te sluiten. Deze tweede hypotheek is eigenlijk als het ware een aanvulling op het eerste hypothecair krediet en kan je gebruiken om bijvoorbeeld verbouwingswerken mee te financieren. Een tweede hypotheek berekenen is niet zo moeilijk. Er bestaan op het internet verschillende berekeningsmodules die je hierbij kunnen helpen en aan de hand van de overwaarde kan je reeds zeer eenvoudig een inschatting maken van het bedrag dat je middels een tweede hypotheek kan lenen.
Tweede hypotheek online berekenen
Het berekenen van een tweede hypotheek is niet zo ingewikkeld als de meeste mensen denken. Om te weten te komen hoeveel je op deze manier kan lenen is de zogenaamde overwaarde van je huis bijzonder belangrijk. De overwaarde is het verschil tussen het openstaande saldo van je hypothecair krediet en de actuele marktwaarde van je huis. Deze overwaarde vormt de basis voor het bedrag dat je middels een tweede hypotheek kan afsluiten. Bij twijfel kan je er uiteraard voor kiezen om een online berekening uit te voeren. Houd er daarnaast ook rekening mee dat je niet verplicht bent om de tweede hypotheek bij dezelfde kredietverstrekker af te sluiten. Biedt een andere financiële instelling je met andere woorden interessantere voorwaarden, dan kan je daar zonder probleem je 2e hypotheek bij afsluiten.
Voorwaarden voor een tweede hypotheek
In tegenstelling tot de eerste hypotheek is de tweede hypotheek die wordt afgesloten doorgaans altijd aflossingsvrij. Dat wil zeggen dat er niet van het oorspronkelijke geleende bedrag wordt afbetaald, maar dat er gewoon maandelijks een bepaalde rente moet worden betaald. Wanneer je een 2e hypotheek wenst af te sluiten voor hetzelfde huis omdat je op die manier bijvoorbeeld herstellingswerken wenst te laten financieren kan je zelf kiezen of je van het geleende bedrag mee afbetaald of niet. Indien je een tweede hypotheek wenst af te sluiten dien je wel steeds rekening te houden met de overwaarde van je huis en daarnaast zal ook het inkomen voldoende moeten zijn om het extra bedrag aan je hypothecaire lening toe te kunnen voegen. Is dat geen probleem, dan staat niets je in de weg om de tweede hypotheek af te sluiten.