Levenhypotheek
De levenhypotheek is één van de vele hypotheekvormen die op de Nederlandse hypotheekmarkt is terug te vinden. Dit type hypothecair krediet kent een zeer specifieke werking. Gedurende de volledige looptijd van de kredietovereenkomst zal er maandelijks een bepaald bedrag betaald moeten worden. In tegenstelling tot bij een klassieke hypothecaire lening op afbetaling wordt deze niet van de lening zelf afgetrokken, maar zal deze in een levensverzekering worden gestort. Op deze manier hoopt de kredietnemer na afloop van de kredietperiode niet alleen diens hypotheek af te kunnen betalen, maar nog een mooi extra bedrag over te houden.
Wat is een levenhypotheek?
De levenhypotheek is een hypotheek die bestaat uit twee verschillende onderdelen. Daar waar er bij een klassiek hypothecair krediet steeds wordt afgelost van het geleende bedrag is dat bij een levenhypotheek niet zo. In dit geval zal je wel een maandelijkse factuur ontvangen, maar het bedrag dat dan wordt betaald wordt niet rechtstreeks afgetrokken van je lening. Er wordt in dat geval immers voor gekozen om het maandelijkse bedrag te beleggen in een levensverzekering. Op deze manier blijft het saldo van de hypotheek onaangeroerd, maar wordt er wel een bepaald kapitaal opgebouwd dat na afloop van de kredietperiode kan worden gebruikt om de lening mee af te betalen.
Fiscale voordelen van een levenhypotheek
Sinds het jaar 2013 vervallen de fiscale voordelen voor mensen die er voor kiezen om een hypotheek af te sluiten waarbij er niet van het oorspronkelijk geleende bedrag wordt afgelost. Dat geldt dus eveneens voor de levenhypotheek. De rente die je gedurende de looptijd van de kredietovereenkomst zal moeten betalen kan dus niet afgetrokken worden van je persoonlijke belastingen. Dat klinkt niet zo interessant, maar wat veel mensen vergeten is dat het fiscaal voordeel van de levensverzekering in dit geval wel nog aangesproken kan worden. Het is eigenlijk aan de kredietnemer zelf om uit te maken of hij dit voldoende interessant vindt. In het beste geval kan je, je levensverzekering immers ook combineren met een lineaire hypotheek waardoor je niet één, maar wel twee keer van een fiscaal voordeel kan genieten. Uiteraard liggen de maandelijkse lasten dan wel een stuk hoger dan wanneer je gewoon kiest voor een klassieke levenhypotheek.
Levenhypotheek oversluiten
De laatste tijd is er heel veel gesproken over de beleggingsverzekering ofwel de levenhypotheek. Vooral de hoge kosten in de beleggingen en de kostenstructuur zijn veel vuldig besproken in het nieuws. Vele consumenten willen af van deze onzekere manier van aflossen op de hypotheek.
Benieuwd naar de mogelijkheden van het oversluiten? Bereken uw voordeel in onze gratis hypotheek check tool.
Ook kunt u kiezen om uw huidige levenhypotheek te registreren. Wij rekenen dagelijks alle nieuwe rente tarieven door. Komt het moment daar dat u echt kunt besparen om uw levenhypotheek over te sluiten dan kan u een rapport hiervan afdrukken. Met dit rapport kunt u naar uw eigen hypotheekadviseur gaan of wij helpen u zoeken naar een hypotheekadviseur bij u in de regio.
De registratie is de eerste 30 dagen geheel gratis om uit te proberen.
Registreer hier uw huidige hypotheek.