Nationale Hypotheekgarantie

De Nationale Hypotheek Garantie is een speciale garantie waar je als kredietnemer van een hypotheek een beroep op kan doen. In dit geval dient er een premie te worden betaald aan het NHG, maar zal de rente van je hypothecair krediet bij de bank een stukje lager komen te liggen. Het is wel belangrijk om er rekening mee te houden dat niet iedere hypotheek zomaar met NHG kan worden afgesloten. Hier gelden verschillende voorwaarden voor waaronder een toetsing bij het BKR, een controle van het inkomen, een taxatie- en bouwkundig rapport en ga zo maar door. Pas wanneer aan al deze voorwaarden wordt voldaan kan je een hypotheek met NHG aanvragen.

Kenmerken Nationale Hypotheek Garantie

Er zijn verschillende kenmerken verbonden aan de Nationale Hypotheek Garantie. In eerste instantie is het bedrag dat je in dit geval kan lenen beperkt tot 290.000 euro. Je kan er in principe wel voor kiezen om een huis of ander vastgoed tegen een hogere prijs aan te kopen, maar dan zal je het bedrag dat hoger ligt dan de 290.000 euro als eigen inbreng moeten financieren. Het is verder zeer belangrijk om er rekening mee te houden dat deze grens per datum van 1 juli 2014 zal worden verlaagd naar 260.000 euro. Ook dan blijft het mogelijk om vastgoed met een hogere waarde aan te kopen, maar dan geldt uiteraard opnieuw dat het extra bedrag door de kredietnemer zelf kan worden bijgepast. De looptijd van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie verschilt niet in vergelijking met een gewone hypotheek zonder NHG.

Kwijtschelding resterende schuld

In bepaalde gevallen kan het NHG beslissen om de openstaande schuld van de kredietnemer kwijt te schelden wanneer deze in financiƫle moeilijkheden komt. Voorwaarde daarvoor is dat het niet om een verwijtbare schuld gaat. Met andere woorden, de garantie geldt uitsluitend voor mensen die bijvoorbeeld door een echtscheiding, door werkloosheid of door overlijden van de partner in schulden zijn geraakt. In deze situaties kan het NHG beslissen om de resterende schuld van de hypotheek zelf af te lossen waardoor de kredietnemer per direct eigenaar wordt van het vastgoed waarvoor de hypotheek werd afgesloten.

Wijzigingen NHG in 2015

Met ingang van 1 januari 2015 wordt de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet aangepast. Wil u alle wijzigingen lezen en weten om welke wijzigingen het gaat? Lees meer.