Lineaire hypotheek
De lineaire hypotheek kennen we het best als de klassieke hypothecaire lening. Bij deze hypotheekvorm wordt het aangevraagde bedrag in één keer gestort op de bankrekening van de kredietnemer waarna deze vervolgens iedere maand een stukje van dat bedrag moet terugbetalen. Deze terugbetaling gebeurt maandelijks en vindt plaats in combinatie met een stukje rente. Het spreekt immers voor zich dat een bank of andere financiële instelling een hypotheek verstrekt om er geld mee te kunnen verdienen. De rente die wordt aangerekend op een lineaire hypotheek is wel steeds de laagste op de markt. Net omdat er van het geleende bedrag wordt afgelost blijft het risico voor de bank immers relatief beperkt.
Wat is een lineaire hypotheek?
De lineaire hypotheek of de hypothecaire lening op afbetaling is zonder enige twijfel ’s werelds populairste en goedkoopste hypotheek. Dit krediet kent zoals de naam reeds laat vermoeden een zeer lineair verloop. Er wordt éénmalig een bedrag uitbetaald dat je nodig hebt voor de aankoop van het huis of het appartement waarna je vervolgens iedere maand een op voorhand vastgesteld bedrag terugbetaald een de kredietverstrekker. Hierdoor wordt het openstaande saldo iedere maand opnieuw een beetje kleiner. Voor de kredietverstrekker zorgt dit voor een relatief beperkt risico, maar ook voor de kredietnemer zijn hier interessante voordelen aan verbonden. Door deze manier van werken wordt de maandlast namelijk lager naarmate er meer en meer termijnen werden afbetaald. Met andere woorden, des te ouder de kredietnemer wordt, des te lager zijn de maandelijkse lasten waar hij of zij rekening mee dient te houden.
Fiscaal voordeel bij de lineaire hypotheek
Sinds 2013 bestaan er nog maar 2 hypotheekvormen op de Nederlandse markt die je als kredietnemer de mogelijkheid bieden om een gedeelte van de betaalde rente rechtstreeks af te trekken van je persoonlijke belastingen. Het gaat daarbij om de zogenaamde annuïteitenhypotheek en uiteraard ook de lineaire hypotheek. Bij deze beide hypotheekvormen wordt er immers van het geleende bedrag afgelost waardoor het fiscaal voordeel vanaf de eerste maand wordt afgebouwd. Gedurende de volledige looptijd van deze hypotheek kan je met andere woorden probleemloos genieten van een uitermate interessant fiscaal voordeel.